Eine Immobilie zu bauen, zu renovieren oder zu kaufen kann eine folgenschwere Entscheidung sein. Denn gerade finanziell stellt eine solche Entscheidung ein großer Einschnitt in die finanzielle Situation da, nicht nur dass ein Betrag im fünf- bzw. sechsstelligen Bereich kaum bar zur Verfügung steht, sollte allein aus steuerlichen Gründen ein Kredit aufgenommen werden.

Baufinanzierungen sind meistens langfristig auf Grund der Höhe des Kreditbetrages, die Zinsen sollten deswegen auf möglichst lange Zeit festgeschrieben niedrig sein, ein variabler Zinssatz kommt für eine solide Baufinanzplanung eigentlich nicht in Frage.

Wird ein Baudarlehen aufgenommen bzw. beantragt, prüft die Bank zunächst genau die finanzielle Situation des Antragstellers bzw. dessen Arbeits- und Lohnverhältnis. Außerdem wird der Wert der zu beleihenden Immobilie genau geschätzt, insgesamt wird ca. 80 % des am Markt zu erzielenden Wertes ausgezahlt. Mit einem Immobilienkreditvertrag hat der Kreditgläubiger das Recht, sich als Eigentümer im Grundbuch eintragen zu lassen, wenn der Schuldner den Kreditvertrag nicht einhalten kann bzw. sich auf lange Sicht als zahlungsunfähig herausstellt.