Themenübersicht
Die Finanzierung über einen Kredit ist heute auch im privaten Bereich vollkommen normal geworden. Wurden in früheren Zeiten vor allem gewerbliche Projekte über Darlehen von Banken finanziert, so hat der Kredit als übliche Finanzierungsform schon lange Zeit auch Einzug in den privaten Bereich gehalten.
Mittlerweile werden dem Privatkunden verschiedene Arten von Darlehen seitens der Banken angeboten, die man je nach Verwendungszweck passend für ein bestimmtes Vorhaben...
Der Begriff des Dispositionskontos wird auf zweierlei Art und Weise verwendet bzw. bezeichnet zwei unterschiedliche Kontoarten. Umgangssprachlich und im weiteren Sinne wird auch das normale Girokonto als Dispositionskonto bezeichnet, insbesondere für den Fall, dass man einen Dispositionskredit nutzen kann.
Im engeren Sinne stellt das Dispositionskonto allerdings ein spezielles Konto dar, welches im Unternehmensbereich verwendet wird. Typisch für das Dispositionskonto ist, dass dort...
Immer wenn man sich für die Inanspruchnahme eines Darlehens entscheidet, dann gibt es verschiedene Komponenten, die beim Kredit zunächst einmal eine Rolle spielen. Bis auf den Dispositionskredit, der in dieser Hinsicht etwas aus dem Rahmen fällt, muss zum Beispiel jeder Kredit innerhalb einer vereinbarten Laufzeit wieder vom Kreditnehmer an den jeweiligen Kreditgeber zurück gezahlt werden.
Weitere Konditionen, die zu einem jeden Kredit gehören, ist der zu zahlenden...
Als Hausbank bezeichnet man im allgemeinen die Bank, bei der man schon seit längerer Zeit seine Konten führt und mit der man in erster Linie zusammenarbeitet. Allerdings ist es in der heutigen Zeit so, dass immer weniger Kunden eine Hausbank haben, sondern vielmehr nach den jeweiligen Konditionen entscheiden, wo sie ihr Konto führen lassen, ihr Kapital anlegen oder eine Finanzierung in Anspruch nehmen.
Früher war es hingegen so, dass man über Jahrzehnte hinweg bei ein...
Eine ganze Reihe von staatlichen und halbstaatlichen Instituten machen es Unternehmen relativ einfach, einen günstigen Investitionskredit zu erhalten. Dabei werden in der Regel nicht nur die Zinssätze gegenüber Darlehen von normalen Geschäftsbanken reduziert, auch die Konditionen sind für den Kreditnehmer sehr vorteilhaft.
Neben einer langen Festschreibung der Zinssätze können derartige Investitionskredite zum Beispiel kostenlos vorzeitig getilgt werden. Um m...
Der Dispositionskredit wird im Vergleich zu anderen Kreditarten sehr häufig genutzt und zeichnet sich unter anderem dadurch aus, dass man diesen schnell und in der Regel auf unkomplizierte Art erhalten kann.
Im Vergleich zum Ratenkredit oder auch zum Hypothekendarlehen muss man beim Dispositionskredit, der oftmals auch kurz als Dispokredit bezeichnet wird, keinen Kreditvertrag im herkömmlichen Sinne abschließen und unterzeichnen, sondern das Vorhandensein des Kredites wird...
Im Rahmen der Immobilienfinanzierung und beim Kauf einer Immobilie spielt natürlich die Wertermittlung eine sehr große Rolle. Zum einen ist es natürlich vor dem Kauf des Objektes für den Käufer wichtig, den Wert der Immobilien zu kennen, damit er beurteilen kann, ob er auch einen angemessenen Kaufpreis zahlt.
Zum anderen ist es natürlich auch für die kreditgebende Bank wichtig zu wissen, welchen Wert die Immobilie hat, die man letztendlich in Form der...
Im Rahmen einer Immobilienfinanzierung, sowie im Allgemeinen in Zusammenhang mit einer Schätzung des Immobilienwertes, gibt es verschiedene Verfahren, auf welche Art und Weise man den Wert einer Immobilie berechnen kann. Dabei spielt es mitunter auch eine Rolle, um welche Art von Immobilie es sich jeweils handelt.
So wird der Wert einer gewerblich genutzten Immobilien zum Beispiel oftmals so berechnet, dass anhand der eingehenden Mietzahlungen diese Mietzahlungen hoch gerechnet werden,...
Im Rahmen einer Baufinanzierung gibt es einige Besonderheiten, die mit der Finanzierung in Verbindung stehen und zu beachten sind, die in der Art bei anderen Darlehen nicht zum Tragen kommen. So stellt sich für den Käufer einer Immobilie zum Beispiel ein Problem in der zeitlichen Abfolge des Kaufvertrages, der Bezahlung und der Finanzierung durch die Bank dar.
Das Problem sieht dann folgendermaßen aus: Sobald sich Käufer und Verkäufer einer Immobilie über den Kauf...
Im Finanzierungsbereich gibt es verschiedene Kreditsicherheiten, die man zur Besicherung eines Darlehens nutzen kann. Dazu zählen zum Beispiel die Verpfändung von Wertpapieren, die Verpfändung von Sparguthaben, eine Bürgschaft oder eine Sicherungsübereignung.
Einen großen Bereich nimmt im Rahmen der Kreditsicherheiten auch die Beleihung ein. Es stellt sich daher die Frage, insbesondere für Kreditnehmern, die zum Erhalt des Darlehens eine Sicherheit stellen m...
Im Rahmen einer Finanzierung ist es unter Umständen nötig, dass der Kreditnehmer gegenüber Dritten einen Nachweis erbringen muss, dass die Finanzierung auf jeden Fall auch durchgeführt wird, es also eine Kreditzusage seitens einer Bank gibt.
Diese Bestätigung seitens der Bank, dass ein Kredit bewilligt worden ist und in der Folge auch in Anspruch genommen werden kann, wird auch als Finanzierungsbestätigung bezeichnet. Grundsätzlich gibt es zwei Arten von...
Vom Grundsatz her ist es in Deutschland für sehr viele Personen und Unternehmen möglich, einen Kredit zur Finanzierung von Konsumwünschen oder für Investitionen zu erhalten. Bei den Privatkunden wird ein Darlehen in der Regel immer dann genehmigt, wenn die persönliche Kreditwürdigkeit stimmt, die man zum Beispiel anhand einer Schufa-Auskunft und dem allgemeinen Auftreten des Kunden „überprüfen“ kann.
Wichtig ist aber zusätzlich auch die...
Die zu den Kreditsicherheiten zählende Bürgschaft kommt im Finanzbereich in zwei Varianten vor, nämlich einmal mit einer Person als Bürge, die für die Schuld eines Kreditnehmers gegenüber der kreditgebenden Bank einstehen muss, und zum anderen gibt es auch Bürgschaften, innerhalb derer die Bank der Bürge ist und der Kunde der Empfänger der Bürgschaft.
Solche Bankbürgschaften, auch als Avale bezeichnet, tauchen in der Praxis in den meisten F...
Bei einem Kreditvertrag handelt es sich um ein zweiseitig bindendes Rechtsgeschäft. Aufgrund dieser Tatsache können Verträge auch nur dann vorzeitig beendet werden, wenn beide Seiten damit einverstanden sind oder wenn Gründe vorliegen, die eine einseitige Beendigung rechtfertigen.
Bei Kreditverträgen ist es so, dass diese in der Praxis nicht selten vorzeitig vom Kreditnehmer in dem Sinne beendet werden, dass eine Sondertilgung geleistet wird, und der Kreditbetrag...
Den Begriff der Finanzierungsabsicherung kann man auf zwei unterschiedliche Arten verstehen. Auf der einen Seite kann Finanzierungsabsicherung eine Absicherung des Kreditausfallrisikos seitens des Kreditgebers bedeuten, also die Hereinnahme von Kreditsicherheiten.
Auf der anderen Seite kann sich natürlich auch der Kreditnehmer selber dagegen absichern, dass die Finanzierung aufgrund verschiedener möglicher Gründe nicht mehr wie gewünscht funktioniert, also die Darlehensraten...